ЖК " Микрорайон Молодежный"

Группа жилых домов по проспекту Маршала Жукова в город Чита

Проектная организация: ЗАОр «НП Читагражданпроект» 

Главный инженер проекта: Кузьмин Виктор Александрович

Архитекторы: Прокофев Вячеслав Николаевич, Баранов Дмитрий Николаевич

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Жилые дома входят в состав жилого комплекса ограниченного проспектом Маршала Жукова и улицами Назара широких и Ивановская. Архитектурно-планировочная структура жилого комплекса разработана на основании утвержденного проекта планировки территории в границах улицы Ивановской, ручья Застепинского, проспекта Маршала Жукова и микрорайона № 7 в пос. Текстильщиков.

Основная идея формирования застройки комплекса заключается в изолировании дворовых территорий от транспортных потоков, с целью максимального использования двора под благоустройство. Такое решение позволило обезопасить и изолировать жителей жилого комплекса от внешнего транспорта, тем самым создав более благоприятные условия для жизни. Проектируемый бульвар, соединяющий две магистрали, является градостроительной осью всего микрорайона. Бульвар насыщен местами общественного назначения (магазины, детский сад, зоны отдыха и др.). Из каждого двора предусмотрены удобные пешеходные связи. Застройка представлена многоэтажными домами 4-х и 9-ти этажей. 4-х этажные дома расположены по периметру застройки, 9-ти в центре. Композиционное взаимодействие пространственных зон, жилого комплекса осуществляется посредством граничных элементов — точек перехода из одной пространственной среды в другую: из интерьера во внешнее пространство, из замкнутого внутреннего двора или рекреации в городскую среду, и т. д. 

Функциональная организация, секций 4-х этажного жилого дома предусматриваем центральное расположение лестничной клетки, квартиры компонуются вокруг небольшого холла. 9-ти этажные имеют планировку коридорного типа, лестничная клетка смещена к одному из торцов здания, с противоположной стороны устроен эвакуационный выход. Планировочная организация проектируемых квартир предусматривает формирование жилого пространства, вокруг развитой прихожей, что обеспечивает удобные внутриквартирные связи различных функциональных зон квартиры.

Жилой комплекс запроектирован на свободной от застройки территории. Основная идея формирования застройки - создание изолированной домовой территории. Здания имеют лаконичное решение в соответствии с композиционной структурой застройки комплекса. Внешний облик проектируемых здания отражает характерные особенности сложившийся пространственной организации застройки комплекса. Критериями, для определения предельных параметров разрешенного строительства, послужили - габариты участка строительства, с учетом расположения красных линий, и условия инсоляции существующих и проектируемых объектов капитального строительства.

В основе создания объёмно-пространственного и архитектурно-художественного решения, лежит принцип создания фрагментарно изломанной поверхности фасада, с выделением активными цвета определенных функциональных зон здания, таких как лоджии, лестничные клетки и т.д.
Важнейшее различие между архитектурной организацией внутреннего пространства и его предметным наполнением заключено в несравнимо большей изменяемости последней.

Текущий этап развития теории и практики проектирования жилых комплексов характерен следующими основными моментами:

Принципы организации внутренней среды комплекса стали следствием тенденции развития жилого комплекса как типа, а именно:

• усиление рекреационного подхода к комплексу;
• стремление к эмоциональной насыщенности внутренней среды;
• доминирование центрального открытого общественного пространства;
• усиление роста внимания к внешним городским пространствам и архитектурному окружению.

При всём разнообразии приёмов, в данном случае применена единая система подхода к созданию цветового решения застройки, что обусловлено конструктивными особенностями применяемых отделочных материалов.