Деловой центр в городе Чита с реконструкцией площади Революции
Проектная организация: ЗАОр «НП Читагражданпроект»
Архитекторы: Прокофьев Вячеслав Николаевич, Баранов Дмитрий Николаевич, Кокорин Василий Геннадьевич, Новиков Вячеслав Геннадьевич
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Территория для проектирования находится в Центральном районе и граничит с ул. Ленина, Богомягкова, Красноармейская и внутренним проездом с северо-востока. Рельеф площадки довольно крутой с понижением в юго-западном направлении, разность отметок самой высокой и самой низкой части составляет около 5 м.
Целью проекта является создание в данном месте города зоны деловой, культурной и досуговой активности людей. Предлагается создание здания – символ города, здания соответствующего современному техническому и творческому восприятию. Кроме того, первостепенной задачей является создание места отдыха для жителей города. Для города появится редкая возможность – создать парк, практически с нуля.
Площадь Революции – очень сложный объект, наличие памятника борцам Революции придает дополнительную ответственность преобразования многослойного пространства и бережной интеграции существующей инфраструктуры.
Девизом данного объекта являются слова: Смелость, Мысль, Образ, Реалистичность.
Смелость – в масштабе площади, знакового пространства городской пустоты.
Мысль – возможность многофункционального использования площади.
Образ комплекса – площадь свободы, молодости, романтики.
Реалистичность – очередность реализации, которая позволит очень быстро приступить к работе, правильно распределить ресурсы.
Реорганизация такой территории необходимо начать с разработки именно архитектурно-градостроительной идеи, которую нужно оптимизировать с точки зрения экономики и маркетинга.
Исходя из вышеизложенного, предлагается первым этапом строительства возведение двух многофункциональных башен фланкирующих к памятнику. Башни соединены между собой стилобатом в уровне 12-16 этажей и создают, таким образом, как бы обрамление памятнику, подчеркиваю его значимость. Пространство площади становится более сомасштабным и камерным.
Фасад со стороны ул. Богомягкова и Красноармейской предлагается сделать пластичным и пространственным, а ограждение балконов изготовить из мультимедийных экранов, что позволит в вечернее время создать световые инсталляции.
Автопарковки размещаются со стороны ул. Богомягкова и Красноармейской. Загрузка осуществляется с вновь организованного подъезда.
Вторым этапом производится демонтаж части существующего административного здания с переездом служащих в уже построенное здание. На месте демонтированного объекта строиться общественно-культурный центр с входом посетителей с ул. Красноармейской, в подвальных этажах здания размещаются автостоянки. Кровля данного объекта образует парковую зону.
И наконец, третьим этапом строительства осуществляется демонтаж здания «Мегаполиса», который переезжает в построенный киноконцертный комплекс и строительство подземного (2-х уровнего) торгово-развлекательного комплекса вход в который ориентирован с ул. Богомягкова. Перед входом организована площадка для проведения ярмарок и распродаж. На кровле устраиваются пешеходные зоны, зоны кафе, летних кафе, детских игровых площадок, амфитеатр, сцена, парк скульптур и инсталляций. Над некоторыми частями предусматриваются тентовое покрытие. Безусловно, в парке будет много деревьев, но вырастут они не сразу. Активная работа с рельефом и ландшафтом дает различные сценарии времяпрепровождения в парке. Очень важна зимняя программа использования – ледовый каток, горки.
Все запроектированные зоны имеют удобное пешеходные связи и шаговую доступность. Транспортные развязки гарантируют безопасность и удобство эксплуатации.
Строительство данного комплекса, безусловно, привлечет значительные инвестиционные потоки в регион и создает большое количество рабочих мест.
Технико-экономические показатели
